Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng khan hiếm, các dự án compound ven sông sở hữu pháp lý rõ ràng đang trở thành lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư trung – dài hạn. Tại Bình Dương, The Oasis Riverside nổi lên như một dự án hiếm hoi hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, hạ tầng, môi trường sống và khả năng sinh lời bền vững. Dự án hiện được phân phối chính thức bởi Khải Điền.

1. The Oasis Riverside – Dấu ấn tiếp nối từ chuỗi The Oasis Bình Dương

The Oasis Riverside được phát triển bởi Công ty Cổ phần Quốc tế Bắc Sài Gòn (SNI) – doanh nghiệp có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, từng triển khai thành công chuỗi khu đô thị The Oasis I, II, III và Oasis City tại Bình Dương.

Dựa trên nền tảng đó, The Oasis Riverside được định vị như phiên bản nâng cấp của mô hình khu đô thị compound khép kín, hướng đến chuẩn sống quốc tế tại TP. Bến Cát. Dự án có quy mô khoảng 25 ha, cung cấp đa dạng sản phẩm gồm nhà phố hai mặt tiền, biệt thự ven sông và căn hộ cao tầng, trở thành một trong những điểm nhấn đáng chú ý của thị trường Bình Dương năm 2025.

2. Vị trí chiến lược The Oasis Riverside – Tọa độ kết nối trọng điểm vùng kinh tế phía Nam

2.1. Mặt tiền Vành đai 4 – Trục xương sống liên vùng

Dự án The Oasis Riverside tọa lạc tại khu dân cư Ấp 4, phường Thới Hòa, TP. Bến Cát, ngay mặt tiền đường Vành đai 4 – tuyến giao thông chiến lược kết nối TP.HCM với Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu.

The Oasis Riverside Bình Dương vị trí ven sông hiếm, kết nối Vành đai 4, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá bền vững giai đoạn 2025–2030.

Nhờ vị trí này, dự án không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn nằm trong trung tâm phát triển của chuỗi đô thị – công nghiệp lớn nhất khu vực phía Nam. Từ The Oasis Riverside, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích trọng điểm như khu công nghiệp Mỹ Phước, VSIP II, Đại học Việt Đức, trung tâm hành chính Bình Dương và các khu thương mại lớn trong bán kính ngắn.

Trung tâm đô thị công nghiệp, dịch vụ Mỹ Phước tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, đoạn này có dự án đường Vành đai 4 TPHCM đi qua. Nguồn: Lao Động

2.2. Hai mặt tiền sông – Giá trị hiếm tại Bình Dương

Một trong những lợi thế khác biệt của The Oasis Riverside Bình Dương là việc sở hữu hai mặt tiền sông Thị Tính và sông Bình Minh. Đây là quỹ đất ven sông hiếm còn sót lại tại Bến Cát, mang lại giá trị lớn về cảnh quan, phong thủy và chất lượng sống.

Theo thực tế thị trường, các dự án ven sông tại Bình Dương thường ghi nhận mức tăng giá cao hơn so với sản phẩm cùng phân khúc, do nguồn cung hạn chế và nhu cầu ở thực ngày càng tăng. Điều này giúp nhà phố và biệt thự ven sông tại The Oasis Riverside luôn được giới đầu tư quan tâm.

3. Liên kết vùng – Trung tâm giao thoa của chuỗi đô thị Bình Dương

Trong khi Thuận An và Dĩ An đã bước vào giai đoạn phát triển ổn định với mặt bằng giá cao, Bến Cát đang nổi lên như khu vực có dư địa tăng trưởng lớn nhờ quỹ đất rộng và hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Dự án The Oasis Riverside Bình Dương nằm ở vị trí trung tâm, kết nối linh hoạt đến TP. Thủ Dầu Một, TP.HCM, Biên Hòa, sân bay Long Thành và các khu công nghiệp lớn như VSIP III, Bàu Bàng. Chính lợi thế này giúp dự án thu hút nhóm khách hàng là chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp cao đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

4. Hạ tầng giao thông – Động lực gia tăng giá trị bất động sản

Bình Dương là địa phương dẫn đầu cả nước về đầu tư hạ tầng. Riêng khu vực Bến Cát – Thới Hòa đang được hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án giao thông lớn như Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành, mở rộng Quốc lộ 13 và định hướng phát triển tuyến metro kết nối Dĩ An – Bến Cát – Tân Uyên.

Khi các công trình này hoàn thiện, The Oasis Riverside sẽ trở thành điểm kết nối liên vùng quan trọng, góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản và thanh khoản cho toàn dự án.

5. Không gian sống & phong thủy – Giá trị bền vững lâu dài cho The Oasis Riverside

Theo quan niệm phong thủy, nhà ở gần sông mang lại sinh khí tốt, tài lộc và sự cân bằng cho cuộc sống. The Oasis Riverside không chỉ sở hữu vị trí ven sông mà còn được quy hoạch với hệ thống công viên, mảng xanh và lối dạo bộ ven sông rộng lớn, tạo môi trường sống trong lành, tách biệt khỏi sự ồn ào của khu công nghiệp xung quanh.

6. Tiềm năng khai thác thương mại và cho thuê

Với vị trí thuận lợi và cộng đồng cư dân chất lượng cao, The Oasis Riverside dự án mở ra nhiều cơ hội khai thác như kinh doanh nhà phố, cho thuê biệt thự cao cấp hoặc lưu trú cho chuyên gia nước ngoài. Nhu cầu thuê nhà tại Bến Cát luôn ở mức cao nhờ mật độ khu công nghiệp dày đặc, mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.

7. Dư địa tăng giá trong giai đoạn 2025–2030

So với các khu vực đã phát triển như Thuận An hay Dĩ An, mặt bằng giá tại Bến Cát vẫn còn tương đối mềm. Khi các tuyến hạ tầng trọng điểm hoàn thiện, giá trị bất động sản ven sông được dự báo sẽ tăng mạnh. Đây được xem là giai đoạn phù hợp để sở hữu sản phẩm sớm, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường Bình Dương.

8. Kết luận

Xét trên nhiều khía cạnh, The Oasis Riverside hội tụ đầy đủ các yếu tố của một dự án có vị trí chiến lược: kết nối giao thông thuận lợi, quỹ đất ven sông hiếm, môi trường sống chất lượng và pháp lý hoàn chỉnh. Không chỉ phù hợp để an cư, dự án còn mang lại cơ hội đầu tư dài hạn bền vững tại trung tâm phát triển mới của Bình Dương. Xem thêm tại: https://the-oasis.com.vn/

Quay về trang chủ: Vinhomes Green City Hậu Nghĩa

---

Hotline: 0902 99 38 99 – Zalo VP TSG: 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM VP ĐSG : 110 đường số 2, KDC Vạn Phúc City, P. Hiệp Bình, TP. HCM

Giá bán Dragon Eden chỉ từ khoảng 25–30 triệu/m² với pháp lý hoàn chỉnh, chủ đầu tư TANDOLAND thuộc Tân Đô Group. Bài viết cập nhật đầy đủ bảng giá, vị trí, pháp lý và chính sách thanh toán dự án Dragon Eden dành cho nhà đầu tư và khách hàng mua ở.

Khải Điền tự hào là đơn vị phân phối của dự án. Liên hệ: 0902.99.38.99

Giới thiệu tổng quan về Dự án khu dân cư Dragon Eden Mai Bá Hương

Dragon Eden – tên pháp lý là KDC Mai Bá Hương – là một trong những dự án đáng chú ý tại khu vực Tây Nam TP.HCM nhờ sở hữu quy mô lớn, vị trí chiến lược và hệ thống pháp lý rõ ràng.

KDC Mai Bá Hương – Dragon Eden có tổng diện tích 146,8 ha, thuộc xã Lương Hòa, hiện nằm trong vùng được định hướng phát triển thành khu đô thị – công nghiệp kiểu mẫu.

Dự án nằm trong tổng thể Khu đô thị – Công nghiệp Bắc Bến Lức với quy mô gần 896,9 ha, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết theo Quyết định 831 ngày 16/03/2018. Thông tin này củng cố độ tin cậy của pháp lý Dragon Eden, đồng thời tạo sức hút cho nhà đầu tư quan tâm các khu vực giáp ranh TP.HCM.

Vị trí Dragon Eden nằm trong khu đô thị – công nghiệp Bắc Bến Lức

Không chỉ dừng lại ở lợi thế vị trí trong vùng quy hoạch lớn, Dragon Eden còn được thừa hưởng mạng lưới hạ tầng giao thông trọng điểm gồm Võ Văn Kiệt nối dài, Hòa Bình – Mai Bá Hương, Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Trung Lương… Toàn bộ những tuyến đường này đã và đang được nâng cấp đồng bộ, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ dự án về TP.HCM.

Nhờ các yếu tố kể trên, KDC Dragon Eden Mai Bá Hương Bến Lức nhanh chóng được đánh giá cao về tiềm năng khai thác lâu dài – đặc biệt trong bối cảnh khu Tây Nam đang nổi lên như vùng tăng trưởng mạnh.

Chủ đầu tư Dragon Eden là ai?

Đây là đơn vị thành viên thuộc Tân Đô Group, một thương hiệu đã có lịch sử phát triển hơn 25 năm trong lĩnh vực khu công nghiệp và khu đô thị. Tân Đô là đơn vị đứng sau nhiều dự án lớn như KCN Tân Đô, KCN SECO, và nhiều mô hình sinh thái – công nghiệp được đánh giá cao.

Khu dân cư Tân Đô – chủ đầu tư Tân Đô Land

Đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Mai Bá Hương (MBH) – đơn vị trực tiếp tham gia quản lý, phát triển sản phẩm và chuẩn hóa hệ thống tiện ích nội khu. Sự kết hợp giữa Tân Đô Land và MBH giúp dự án đảm bảo tiến độ, chất lượng và sự đồng bộ trong phát triển hạ tầng.

Với nền tảng pháp lý vững và kinh nghiệm dày dặn, Chủ đầu tư Dragon Eden tạo niềm tin cho khách hàng khi cân nhắc xuống tiền, đặc biệt là phân khúc đất nền và nhà phố – nơi pháp lý luôn là tiêu chí hàng đầu.

Hình ảnh trong lễ unbox sa bàn Dragon Eden

Giá bán Dragon Eden – cập nhật chi tiết

Hiện giá bán Dragon Eden đang xoay quanh mức 25 – 30 triệu đồng/m², tùy theo phân khu, diện tích và vị trí từng nền. Một số nền 90 m² được thị trường giao dịch ở mức khoảng 2,3 tỷ đồng, tương ứng 25,5 triệu/m². Với những lô có mặt tiền nội khu rộng, gần trục chính hoặc thuộc dãy thương mại, giá có thể cao hơn.

Các sản phẩm phổ biến bao gồm:

• Nền nhà phố khoảng 5×18m
• Shophouse 5×22m
• Biệt thự song lập 8×20m
• Biệt thự đơn lập 10×18m

Giá bán Dragon Eden So với mặt bằng thị trường:

• Khu vực Đức Hòa – Đức Huệ đã dao động 22–35 triệu/m²
• Khu vực Bến Lức – Cần Đước nhiều nơi vượt mức 30–45 triệu/m²
• Biên giới giáp Bình Chánh giá đất thường 35–60 triệu/m²

Dự án Dragon Eden đang nằm trong “vùng giá thấp nhất” của cả trục Tây Nam, nhưng lại có pháp lý đầy đủ và lợi thế hạ tầng mạnh. Đây là yếu tố mà nhà đầu tư ưa thích, bởi vùng giá đầu vào thấp luôn là biên an toàn tốt nhất trong đầu tư đất nền.

Ngoài ra, với quy mô dự án lớn và quy hoạch đồng bộ, mức giá hiện tại được đánh giá còn dư địa tăng khi các tuyến vành đai, đường liên kết vùng hoàn thiện.

Pháp lý Dragon Eden – yếu tố cốt lõi tạo niềm tin

Pháp lý luôn là yếu tố quan trọng nhất đối với nhà đầu tư đất nền, đặc biệt ở các dự án nằm trong vùng đô thị mở rộng. Dragon Eden sở hữu hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh với các văn bản quan trọng:

• Quyết định giao đất và cho Tandoland thuê đất, bao gồm hơn 2,37 triệu m² đất tại xã Lương Hòa để triển khai khu công nghiệp – đô thị. Đây là cơ sở pháp lý mạnh nhất xác lập phạm vi dự án và quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.
• Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, cập nhật tiến độ, quy mô và điều kiện triển khai. Trong văn bản này, các yêu cầu về bồi thường, giải phóng mặt bằng, bảo vệ môi trường, tiến độ hạ tầng và nghĩa vụ với địa phương được quy định rõ ràng.
• Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Mai Bá Hương, bao gồm san nền, giao thông, thoát nước, cầu kênh, cống hộp, bó vỉa, mặt đường… Toàn bộ hạng mục được cho phép thi công chính thức theo quy chuẩn.

Hệ thống văn bản pháp lý rõ ràng này giúp dự án trở thành một trong những sản phẩm có tính pháp lý ổn định tại khu vực Tây Nam. Nhà đầu tư có thể yên tâm về cơ sở sử dụng đất, khả năng triển khai hạ tầng và điều kiện cấp sổ sau khi hoàn thiện.

Tiện ích và hạ tầng nội khu – yếu tố hỗ trợ tăng giá bán Dragon Eden

KDC Mai Bá Hương – Dragon Eden không chỉ phát triển đất nền mà còn xây dựng hệ thống tiện ích – hạ tầng nội khu hoàn chỉnh. Giấy phép xây dựng đã liệt kê hàng loạt hạng mục như:

• Hệ thống đường nội khu rộng gồm các tuyến 9m, 12m, 20m
• Cầu kênh, cống hộp, hệ thống thoát nước đồng bộ
• San nền theo cao độ thiết kế, đảm bảo khả năng thoát nước mùa mưa
• Bó vỉa, phân cách, mặt đường bê tông hoặc nhựa nóng theo tiêu chuẩn

Các hạ tầng này đều có vai trò then chốt trong việc hình thành giá trị thực tế cho dự án. Nhà đầu tư thường ưu tiên các dự án có tiến độ thi công rõ ràng vì chúng ảnh hưởng trực tiếp đến thanh khoản, khả năng khai thác và tiềm năng tăng giá.

Mặt bằng Dragon Eden

Vị trí chiến lược – lý do khiến Dragon Eden thu hút nhà đầu tư

Vị trí Dự án Dragon Eden Tân Đô Land nằm trong vùng đang tăng trưởng mạnh về công nghiệp, dân cư và thương mại. Dòng vốn công cộng và tư nhân đang đổ vào khu vực Tây Nam với nhiều công trình như:

• Khu công nghiệp – đô thị Bắc Bến Lức
• Tuyến Hòa Bình – Mai Bá Hương
• Cao tốc TP.HCM – Trung Lương mở rộng
• Các tuyến kết nối về Vành đai 3 – Vành đai 4

Vị trí này tạo ra yếu tố “bắt buộc tăng giá” đối với bất động sản, bởi khi khu vực hình thành cụm dân cư – công nghiệp lớn, nhu cầu ở thực và nhu cầu khai thác dịch vụ sẽ tăng theo. Các dự án đất nền có pháp lý hoàn chỉnh như Dragon Eden trở thành lựa chọn ưu tiên của dòng vốn đầu tư dài hạn.

Vị trí Dragon Eden trên Google Map:

Chính sách thanh toán Dragon Eden – linh hoạt và hỗ trợ vốn

Một trong những lợi thế cạnh tranh của sản phẩm Đất nền Dragon Eden là chính sách thanh toán được xây dựng linh hoạt và phù hợp nhiều nhóm khách.

Dự án hỗ trợ phương thức thanh toán linh hoạt, phù hợp cả người mua để ở và nhà đầu tư. Khách hàng có thể lựa chọn tiến độ phù hợp dòng tiền, giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.

Nhờ chính sách bán hàng cởi mở, Dragon Eden thu hút được lượng quan tâm lớn ngay trong các đợt đầu triển khai.

Phân tích tiềm năng tăng giá của Dragon Eden

Từ góc độ đầu tư, KDC Dragon Eden có 4 yếu tố tăng giá rõ rệt:

1. Hạ tầng vùng tăng tốc

Vành đai 3 – 4, cao tốc, và các trục kết nối đang tạo lực đẩy lớn cho toàn khu vực Tây Nam. Đây là tác động hạ tầng trực tiếp lên giá đất.

2. Quy mô lớn – pháp lý rõ ràng

Dự án có quyết định giao đất, điều chỉnh chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng đầy đủ – điều mà nhiều dự án đất nền vùng ven không có. Tính pháp lý là yếu tố giúp giá trị bền vững và dễ thanh khoản.

Tiến độ Dragon Eden

3. Giá đầu vào tốt nhất vùng Tây Nam

So với các khu vực cùng bán kính, Dự án Dragon Eden vẫn đang giữ mức giá hấp dẫn nhất. Biên độ tăng giá trong 3–5 năm tới được đánh giá cao.

4. Nhu cầu ở thực tăng trưởng mạnh

Khu vực đang tích tụ nguồn lao động và chuyên gia từ các khu công nghiệp, tạo ra nhu cầu ở thực và thương mại. Đây là yếu tố bền vững với giá trị đất.

Kết luận

Giá bán Dragon Eden từ 25–30 triệu/m² được xem là một mức giá hợp lý cho một dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí chiến lược và quy mô lớn. Hạ tầng nội khu được cấp phép thi công đồng bộ, chính sách thanh toán linh hoạt và khả năng tăng giá mạnh nhờ hưởng lợi từ toàn bộ hệ thống hạ tầng vùng.

Trong góc nhìn đầu tư,sản phẩm Đất nền Dragon Eden hội tụ đủ ba yếu tố cốt lõi: pháp lý – vị trí – giá bán. Đây là cơ hội phù hợp với nhà đầu tư trung hạn và dài hạn, đặc biệt với nhóm ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng và tiềm năng khai thác dân cư thực.

Xem thêm:

• Bến Lức – Đất nền Từ 19,5 triệu/m2 – Sổ hồng 100%: The Solia
• Nhà phố hai mặt tiền giá từ 3,3 tỷ/căn – Pháp lý minh bạch: La Home
• Bất động sản Hóc Môn giá từ 30 triệu/m2: Vinhomes Hóc Môn
• Long An giá từ 19 triệu/m2: Agora City

Quay về trang chủ: Vinhomes Green City

---

PHÒNG KINH DOANH KHẢI ĐIỀN Hotline: 0902.99.38.99 – zalo Trụ sở: Số 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM VP Đại Diện: 168 đường số 2, Vạn Phúc City, P. Hiệp Bình , TP. HCM